Công ty thành viên của Pi Group gắn với các dự án Picity nợ thuế hơn 400 tỷ đồng

Theo danh sách công khai do cơ quan thuế TP.HCM ban hành giữa tháng 9/2025, hai pháp nhân thuộc hệ sinh thái Pi Group gồm Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Gia Cư và CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông đang có tổng số tiền nợ thuế vượt 400 tỷ đồng.

Trong đó, Đầu tư Phát triển Gia Cư – doanh nghiệp thành viên của CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group do ông Nguyễn Xuân Thiêm sáng lập đứng đầu danh sách nợ thuế trên địa bàn quận 12 (cũ). Tính đến ngày 16/9/2025, số tiền nợ thuế của công ty này lên tới gần 396 tỷ đồng.

Đầu tư Phát triển Gia Cư được biết đến là chủ đầu tư dự án Picity High Park (tên pháp lý: Khu nhà ở Gò Sao) tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Đây là một trong những dự án lớn của khu vực, quy mô gồm 5 phân khu, với tổng cộng 2.446 căn hộ và 135 căn shophouse.

Dự án Picity High Park.

Cùng trong danh sách, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Phương Đông – một thành viên khác thuộc Pi Group cũng bị ghi nhận nợ thuế gần 5,7 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư dự án PiCity Thủ Đức (tên pháp lý: Khu dân cư Phương Đông) tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 6 block chung cư với khoảng 3.446 căn hộ, cơ cấu cổ đông chủ yếu do Pi Group và các pháp nhân liên quan nắm giữ.

Ngoài ra, Địa ốc Phương Đông hiện đang lưu hành một lô trái phiếu trị giá 900 tỷ đồng, mã PDCCH2124001, phát hành vào tháng 11/2021. Mục đích phát hành được công bố là hợp tác đầu tư và phát triển chính dự án Picity High Park của Đầu tư Phát triển Gia Cư.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là quyền tài sản hình thành từ dự án PiCity Thủ Đức. Ban đầu, trái phiếu có kỳ hạn 3 năm và đáo hạn vào tháng 11/2024. Tuy nhiên, sau đó công ty đã được các trái chủ đồng ý gia hạn thêm tối đa 2 năm, dự kiến dời ngày đáo hạn cuối cùng sang ngày 12/11/2026.