Đề xuất sửa Luật Đất đai năm 2026: Tạo đòn bẩy cho mục tiêu tăng trưởng hai con số

Trong bối cảnh yêu cầu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế giai đoạn mới, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 ngay trong năm 2026, đây là một trong những giải pháp then chốt nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thể chế và tạo động lực phát triển.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, Quốc hội Việt Nam và Chính phủ Việt Nam đã ban hành hơn 26 văn bản để hướng dẫn, sửa đổi và bổ sung nhằm xử lý các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Tuy nhiên, việc nhiều nội dung quan trọng hiện vẫn đang được điều chỉnh ở cấp nghị định cho thấy hệ thống pháp lý chưa thực sự ổn định. Đặc biệt, trong bối cảnh triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp và đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, yêu cầu luật hóa các quy định này ngày càng trở nên cấp thiết nhằm đảm bảo tính thống nhất và lâu dài.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 ngay trong năm 2026.

Trong tờ trình Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh việc sửa đổi Luật Đất đai không chỉ mang tính kỹ thuật pháp lý mà còn là bước đi chiến lược nhằm thể chế hóa các chủ trương lớn về phát triển kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng.

Đây công cụ quan trọng để hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn 2026–2030, khi đất đai tiếp tục đóng vai trò là nguồn lực then chốt của nền kinh tế.

Theo kế hoạch, dự án luật sửa đổi sẽ được đề xuất đưa vào Chương trình lập pháp năm 2026, dự kiến trình Quốc hội xem xét, thông qua theo trình tự rút gọn tại kỳ họp tháng 10/2026.

Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai dự kiến tập trung vào hai nhóm nội dung lớn.

Thứ nhất là các quy định nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới, trong đó đáng chú ý là việc luật hóa các cơ chế, chính sách đang được áp dụng thông qua nghị quyết và nghị định. Các nội dung trọng tâm bao gồm: giá đất và bảng giá đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề cập đến các vấn đề thực tiễn như tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, cũng như việc xây dựng hệ thống thông tin đất đai và giải quyết tranh chấp.

Thứ hai là nhóm nội dung liên quan đến phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính. Theo đó, Bộ đề xuất điều chỉnh thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời rà soát, đơn giản hóa các thủ tục hành chính nhằm giảm thời gian, chi phí cho người dân và doanh nghiệp.