Hà Nội khởi công siêu đô thị 1.400 ha để giãn dân nội đô

Hà Nội khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh – Mê Linh, góp phần mở thêm quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội, cũng như giãn dân nội đô và tạo không gian sống ổn định cho người dân.

Sáng 2/2, Hà Nội chính thức khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu quy mô gần 1.400 ha tại khu vực Đông Anh – Mê Linh. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tạo quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và giãn dân khu vực nội đô, phục vụ quá trình hiện thực hóa trục cảnh quan sông Hồng và chiến lược phát triển Thủ đô theo tầm nhìn 100 năm.

Hai dự án này là những công trình đầu tiên được triển khai sau khi thành phố thông qua Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu, nằm trong lộ trình tái cấu trúc không gian Hà Nội theo mô hình đa cực, đa trung tâm. Với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và chức năng đa dạng, các khu đô thị không chỉ giải quyết bài toán nhà ở trước mắt mà còn hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng sống lâu dài cho người dân.

Thông tin về Dự án.

Tạo quỹ nhà ở lớn để giãn dân và tái định cư

Dự án thứ nhất là Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO), Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 699 ha, nằm trên địa bàn các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Mê Linh, tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô. Khi hoàn thành, khu đô thị này dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 240.000 người.

Bắc Thăng Long Urban City được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2032, nằm giữa hai hành lang giao thông quan trọng là Vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và Vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát), đồng thời thụ hưởng mạng lưới giao thông liên vùng, các tuyến đường sắt đô thị theo quy hoạch và lợi thế tiếp cận sân bay Nội Bài.

Theo định hướng, dự án phát triển theo mô hình đô thị xanh – sinh thái – thông minh, được tham khảo kinh nghiệm quy hoạch của Singapore. Tổng diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông chiếm trên 50% diện tích toàn khu, với chỉ tiêu cây xanh bình quân khoảng 8 m²/người. Đây là yếu tố then chốt nhằm cải thiện môi trường sống, thích ứng với biến đổi khí hậu và nâng cao sức khỏe cộng đồng.

Phối cảnh khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City. Ảnh: Handico

Nguồn cung nhà ở tại dự án được bố trí đa dạng, trong đó ưu tiên quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở tạm cư chất lượng cao với mức giá phù hợp. Bên cạnh đó là hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại dịch vụ, khu nghiên cứu phát triển (R&D), tổ hợp thể thao và không gian văn hóa, nhằm bảo đảm người dân không chỉ có chỗ ở mà còn có điều kiện sinh sống, làm việc và học tập lâu dài.

Dự án thứ hai là Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, tiếp giáp Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và khu di tích Cổ Loa. Dự án dự kiến được triển khai từ quý I/2026 đến quý III/2029, với công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng được thực hiện cùng lúc để sớm bố trí nhà ở tái định cư cho người dân.

Khi hoàn thành, hai khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh – Mê Linh sẽ cung ứng chỗ ở cho khoảng 440.000 người, góp phần quan trọng vào mục tiêu giãn hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực bên trong Vành đai 3 mà Hà Nội đang đặt ra.

Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm. Ảnh: BTC

Không chỉ là nơi ở, mà là không gian sống và sinh kế

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, đây là các dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược tái thiết và phát triển Thủ đô theo hướng xanh, thông minh, hiện đại và bền vững. Việc hình thành quỹ nhà ở đủ lớn sẽ tạo điều kiện triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trọng điểm, rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng và giảm chi phí tạm cư cho người dân.

Theo lãnh đạo thành phố, các khu đô thị đa mục tiêu không chỉ giải quyết bài toán chỗ ở mà còn hướng tới bảo đảm sinh kế lâu dài cho người dân, đặc biệt là các hộ tái định cư. Việc bố trí đan xen nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại trong cùng một không gian, cùng với các khu dịch vụ, thương mại, sản xuất kinh doanh và đào tạo nghề, sẽ giúp người dân ổn định cuộc sống và nâng cao thu nhập.

Từ góc độ quy hoạch, việc phát triển các khu đô thị quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ được xem là giải pháp căn cơ để khắc phục tình trạng phát triển manh mún, chắp vá, vốn là nguyên nhân khiến nhiều khu đô thị trước đây chưa phát huy hiệu quả. Đây cũng là nền tảng để Hà Nội tổ chức lại không gian đô thị theo mô hình chùm đô thị với 9 cực phát triển và 9 trục động lực, phù hợp Quy hoạch chung Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Việc khởi công đồng loạt hai khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh – Mê Linh cho thấy quyết tâm của Hà Nội trong việc đưa các định hướng quy hoạch lớn vào thực tiễn. Với người dân, đặc biệt là các hộ thuộc diện di dời, tái định cư, điều quan trọng nhất là các dự án phải được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, giá cả hợp lý và quyền lợi chính đáng.

Thành phố yêu cầu các chủ đầu tư, sở ngành và chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ, đặt yếu tố an sinh xã hội và người dân làm trung tâm. Nếu được thực hiện đúng như cam kết, các khu đô thị đa mục tiêu không chỉ góp phần giảm tải cho khu vực trung tâm, mà còn mở ra những không gian sống mới, hiện đại, bền vững, giúp người dân yên tâm an cư, lạc nghiệp trong giai đoạn phát triển mới của Thủ đô.