Quảng Nam đang xem xét chuyển khu nghỉ dưỡng 4 tỷ USD thành KĐT nghỉ dưỡng có kinh doanh nhà ở

Tình Quảng Nam đang xem xét việc cho phép kinh doanh nhà ở để trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An phù hợp với Quy hoạch đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa.

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo kết luận này, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất báo cáo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh uỷ việc căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Trong đó có nội dung cho phép kinh doanh nhà ở để trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An phù hợp với Quy hoạch đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa.

Hiện nay, khu vực Duy Hải - Duy Nghĩa huyện Duy Xuyên và Bình Dương, huyện Thăng Bình chưa được công nhận là đô thị loại V, theo quy định về pháp luật nhà ở thì khu vực này không thuộc trường hợp dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. 

Trong khi đó, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích lớn và theo quy hoạch thì khu vực này sẽ phát triển thành đô thị loại V. Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam sẽ đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh uỷ cho chủ trương việc chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ một phần kinh phí để địa phương phát triển nhà ở xã hội sau khi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 được HĐND tỉnh thông qua.

Quảng Nam xem xét chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An có kinh doanh nhà ở.

Theo Cổng thông tin tỉnh Quảng Nam, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích 985,6 ha, thuộc địa phận ba xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình).

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital). 

Dự án được chia thành 7 giai đoạn với tổng vốn đầu tư 4 tỷ USD. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.

Bên cạnh đó, quan trọng nhất là khu nghỉ dưỡng này có một casino quy mô tương tự như casino ở Hồ Tràm Strip.

Hiện tại, ở Việt Nam, có hai dự án khu nghỉ dưỡng có casino quy mô lớn nhất Việt Nam là Hồ Tràm Strip và Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana), cùng có vốn đăng ký đầu tư 4 tỷ USD. .

Về dự án này, năm 2010, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Được biết, dự án tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng, casino…

Theo đó, liên doanh VinaGenting gồm các nhà đầu tư VinaCapital và Genting Berhad được triển khai một tổ hợp nghỉ dưỡng có casino với vốn đầu tư 4 tỷ USD. Phần mới được khởi công là công trình casino với trị giá vốn đầu tư xây lắp khoảng 7.000 tỷ đồng. 

Theo giấy phép ban đầu, dự án được xây dựng ở ven biển Quảng Nam (Thăng Bình, Duy Xuyên), quy mô 1.500ha , gồm các hạng mục như khách sạn, resort, biệt thự, khoảng 2.500 căn nhà để bán và khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài với quy mô 144 bàn chơi bài lá và 2.000 máy chơi có thưởng.

Tháng 9/2012, Genting bất ngờ rút khỏi dự án và chỉ còn VinaCapital vẫn quyết tâm theo đuổi dự án và nỗ lực tìm kiếm nhà đầu tư thay thế. Giữa năm 2013, VinaCapital đã giới thiệu đối tác mới là tập đoàn Peninsula Pacific (Mỹ), được xem là một trong những tập đoàn có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh casino, đã thực hiện thành công 7 dự án tương tự tại Mỹ.

Tuy nhiên, việc đàm phán không thành công và tháng 4/2015, VinaCapital đã đạt được thỏa thuận tiếp tục phát triển dự án với Chow Tai Fook và Sun City. Ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai (Quảng Nam) mới đã cấp giấy phép đầu tư điều chỉnh cho dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An với sự tham gia của các đối tác mới.

Minh Phương (t/h)