Điểm dân cư nông thôn xã Ký Phú xây dựng khi chưa được giao đất, có tạo tiền lệ xấu?

Chưa được giao đất, chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng tuy nhiên tại dự án Điểm dân cư nông thôn Trung tâm xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên Chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng đúng hay sai?

Trúng thầu là được xây dựng?

Dự án Điểm dân cư nông thôn trung tâm xã Ký Phú (xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty TNHH Sen Vàng – Hoa Lư đơn vị trúng thầu thành lập Công ty TNHH Đầu tư đô thị Ký Phú để đại diện cho Nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Dự án rơi vào tay Công ty TNHH Sen Vàng – Hoa Lư theo quyết định số 1754/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 26/6/2019 về việc phê duyệt kế quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Điểm dân cư nông thôn Trung tâm xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Tiếp đó, ngày 27/9/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên có công văn số 3167/QĐ-UBND quyết định chấp thuận đầu tư dự án Điểm dân cư nông thôn trung tâm xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, dự án được phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Điểm dân cư nông thôn Trung tâm xã Ký Phú tại xã Ký Phú với ranh giới được xác định trên cơ sở đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô dự án thực hiện trên khu đất có diện tích là 3,155 ha nằm trong ranh giới quy hoạch Điểm dân cư nông thôn trung tâm xã Ký Phú (diện tích nghiên cứu 9,06ha).

Mục tiêu của dự án xây dựng điểm dân cư nông thôn hiện đại, văn minh, phù hợp với môi trường và tuân thủ theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 điểm dân cư nông thôn trung tâm xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên; Góp phần cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Ký Phú đã được phê duyệt.

Dự án Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư, quản lý và khai thác. Thời gian thực hiện dự án trong khoảng 41 tháng từ Quý III năm 2019 – Quý IV năm 2022 với tổng mức đầu tư hơn 50 tỷ đồng.

Thời gian khoảng tháng 4/2020 dự án đang được Chủ đầu tư tiến hành xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng.

Có tạo tiền lệ xấu?

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì phương thức giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013.

Qua tìm hiểu được biết, phía Công ty đang làm các hồ sơ, thủ tục để xin giao đất theo tinh thần Nghị định 25/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20/04/2020. Mặc dù dụ án chưa được được giao đất, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng Chủ đầu tư đã có chuẩn bị văn phòng tư vấn dự án đất nền.

Biết rằng nghị định 25/2020/NĐ-CP khi đi vào áp dụng sẽ góp phần tháo gỡ các vướng mắc về lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên điều đáng nói ở đây là việc Chủ đầu tư chưa được giao đất đã tiến hành xây dựng hạ tầng. Vậy hành vi này có đúng với quy định của pháp luật? Khiến dư luận bất bình và hoài nghi sẽ tạo tiền lệ xấu?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin...

PV