Eurowindow Nha Trang bị phạt 85 triệu đồng vì chậm công bố thông tin

Ngày 7/8/2025, UBCKNN ban hành Quyết định số 184/QĐ-XPHC, xử phạt 85 triệu đồng đối với CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang vì chậm công bố các báo cáo tài chính và tình hình sử dụng trái phiếu theo quy định.

Ngày 7/8/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 184/QĐ-XPHC xử phạt hành chính 85 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang (Eurowindow Nha Trang), có địa chỉ tại 146 Lê Hồng Phong, phường Phước Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, vì đã không công bố các thông tin bắt buộc theo quy định pháp luật.

Hành vi vi phạm của Eurowindow Nha Trang bao gồm việc không gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu bắt buộc: báo cáo tình hình thực hiện cam kết với người sở hữu trái phiếu năm 2022; báo cáo định kỳ năm 2022 về việc sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu (hạn chót là 31/3/2023); báo cáo tài chính bán niên 2022; báo cáo tình hình sử dụng vốn và thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2022. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.

Mức phạt được đưa ra theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán 

Khu du lịch nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh. Ảnh: Eurowindow Holding

CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang được thành lập từ năm 2008, có vốn điều lệ ban đầu là 1.350 tỷ đồng và là một thành viên của Eurowindow Holding. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản – du lịch, nổi bật là các dự án resort cao cấp như Movenpick Resort (33,33 ha) và Radisson Blu Resort Cam Ranh (11,4 ha) tại Bãi Dài, Cam Ranh.

Eurowindow Nha Trang từng bị gọi tên trong kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ năm 2020 về một số sai phạm tại dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp tại Bắc bán đảo Cam Ranh (Movenpick Cam Ranh Resort), liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận đầu tư trên diện tích đất chưa được bàn giao hợp pháp.

Theo dữ liệu từ HNX, ngày 14/7/2022 Eurowindow Nha Trang đã phát hành thành công 386 tỷ đồng trái phiếu mã ENTCH2228002. Lô trái phiếu có kỳ hạn 72 tháng và là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Tài sản đảm bảo gồm: Quyền sử dụng lô đất số CL 82200 diện tích hơn 333 ngàn m2 tại lô D12a, D12b, D12c thuộc khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (Cam Lâm, Khánh Hòa) ngoại trừ các biệt thự và condotel đã bán; toàn bộ cổ phần kèm quyền lợi phát sinh từ cổ phần tại CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang, gồm 25.6 triệu cổ phần của CTCP Eurowindow Holding, gần 5 triệu cổ phần của ông Hoàng Trung Thành, hơn 66 triệu cổ phần của Công ty TNHH Freshfields, hơn 38 triệu cổ phần của CTCP Đầu tư và Bất động sản Á Âu; Và bất kỳ tài sản nào thuộc sở hữu của Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang được sử dụng để bảo đảm cho trái phiếu.

Trong năm 2022, Eurowindow Nha Trang còn huy động thành công lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, phát hành ngày 29/03/2022, đáo hạn vào 29/03/2026. Đây cũng là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất số CL 822008, cùng toàn bộ cổ phần, quyền lợi, lợi ích liên quan hoặc phát sinh từ cổ phần tại CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindown Nha Trang.

Lô trái phiếu được phát hành theo hình thức dữ liệu điện tử và ghi sổ. Lãi suất áp dụng là loại kết hợp, cụ thể là 9.5%/năm cho kỳ tính lãi đầu tiên, và các kỳ tiếp theo là tổng của 1.7%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó. 

Đến tháng 3/2023, Eurowindow Nha Trang tiến hành tăng vốn từ 1.350 tỷ đồng lên 2.150 tỷ đồng. Thời gian sau đó, Eurowindow Nha Trang cùng với các pháp nhân khác trong hệ sinh thái Eurowindow Holding đã tiến hành đăng ký thực hiện nhiều dự án lớn trên cả nước.

Cụ thể, vào tháng 4/2023, liên danh Eurowindow Nha Trang, Công ty TNHH Thăng Long và CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình. Dự án có tổng diện tích 125,4 ha với mật độ xây dựng toàn khu là 26%, quy mô dân số khoảng 11.480 người. Tổng mức đầu tư của dự án được dự kiến ở mức 7.960 tỷ đồng.

Vào tháng 6/2023, liên danh của Eurowindow Nha Trang, CTCP Đầu tư Tổ hợp thương mại Meling Plaza Thanh Hóa và CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, thành phố Tân An, tỉnh Long An. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 137 ha, quy mô dân số 17.225 người. Tổng mức đầu tư của dự án là 8.143 tỷ đồng, bao gồm 7.118 tỷ đồng chi phí thực hiện và 1.025 tỷ đồng chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư.

Trong nửa đầu năm 2023, Eurowindow Nha Trang báo lỗ gần 124 tỷ đồng, dù giảm nhẹ so với mức lỗ 290 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Vốn chủ sở hữu vào thời điểm đó là gần 462 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả lên đến hơn 4.400 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 586 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã thanh toán hơn 28 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu trong giai đoạn này. Tuy nhiên, cuối năm 2023 đánh dấu sự khởi sắc khi công ty báo lãi sau thuế gần 71 tỷ đồng.