Siêu dự án gần 40.000 tỷ đồng của Tập đoàn Trump tại Hưng Yên có chuyển động mới

Hưng Yên đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu quy mô gần 40.000 tỷ đồng, do doanh nghiệp trong nước hợp tác cùng Trump Organization triển khai.

Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức cuộc họp nghe báo cáo tiến độ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, còn được biết đến với tên thương mại Trump International Hưng Yên. Đây là một trong những dự án bất động sản - du lịch có quy mô lớn tại khu vực phía Bắc, được kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho kinh tế địa phương.

Theo báo cáo tại cuộc họp, giai đoạn 1 của dự án có tổng diện tích cần thu hồi khoảng 562,49ha. Đến nay, các địa phương đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 508,38ha; thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm trên 501,5ha. Đồng thời, diện tích đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và niêm yết công khai lấy ý kiến người dân đạt 438,1ha.

Trong số đó, cơ quan chức năng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho khoảng 199ha, tương đương 35,4% tổng diện tích cần thu hồi. Diện tích đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đạt 83,2ha, tương đương 14,8%.

Phối cảnh dự án Khu phức hợp đô thị, khu sinh thái Khoái Châu.

Riêng tại xã Châu Ninh, địa bàn chiếm phần lớn diện tích dự án với khoảng 479,5ha cần giải phóng mặt bằng, đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 149,6ha (đạt 31,22%) và chi trả tiền bồi thường cho 83,2ha (đạt 17,36%). Công tác di chuyển mồ mả tại khu vực này đã hoàn thành hơn 91%.

Tại xã Khoái Châu, tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng khoảng 82,9ha. Đến nay, địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường cho 11,73ha, đạt 14,1%; việc di chuyển mồ mả đạt gần 47%.

Trong quá trình triển khai, các đại biểu tham dự cuộc họp đã tập trung phân tích những khó khăn, vướng mắc phát sinh, đặc biệt liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và vận động người dân bàn giao mặt bằng. Nhiều giải pháp cũng được đề xuất nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, các đơn vị liên quan và chính quyền xã Châu Ninh, xã Khoái Châu cần tăng cường phối hợp, bố trí đầy đủ nhân lực để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng của dự án trước ngày 30/4/2026.

Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu được khởi công vào tháng 5/2025, do Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên - doanh nghiệp do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) nắm giữ 85% vốn điều lệ - hợp tác triển khai cùng Trump Organization dưới thương hiệu Trump International Hưng Yên.

Dự án có quy mô hơn 888ha với tổng vốn đầu tư khoảng 39.700 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD). Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 4.000 tỷ đồng, phần còn lại dành cho phát triển hạ tầng và các hạng mục xây dựng.

Theo quy hoạch, tổ hợp này được chia thành bốn phân khu chức năng chính gồm: khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp (quy mô dân số khoảng 3.500 người); khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái (1.800 người); khu đô thị thương mại - dịch vụ với quy mô khoảng 29.700 cư dân; cùng khu cây xanh và công viên chuyên đề.

Phối cảnh tòa nhà tại Dự án Trump International Hưng Yên. Ảnh: theconnect.vn

Điểm nhấn của dự án là tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế rộng hơn 240ha với tổng cộng 54 hố, bao gồm một sân 36 hố và một sân 18 hố. Ngoài ra, quy hoạch cũng dành khoảng 99ha cho các công viên chuyên đề và 7,3ha đất để phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo cân bằng trong phát triển đô thị.

Đáng chú ý, Trump Organization áp dụng mô hình hợp tác chiến lược với doanh nghiệp trong nước. Theo đó, đối tác Việt Nam trực tiếp triển khai phát triển dự án, trong khi tập đoàn Mỹ cung cấp thương hiệu, tiêu chuẩn thiết kế và định hướng vận hành theo chuẩn mực quốc tế. Mô hình này giúp dự án vừa tận dụng nguồn lực địa phương vừa đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn toàn cầu.

Giới chuyên gia đánh giá, việc hình thành tổ hợp đô thị – du lịch – sân golf quy mô lớn ven sông Hồng không chỉ góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Hưng Yên mà còn tạo thêm động lực thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế.