Toàn cảnh 3ha đất nông nghiệp nội đô vừa được Hà Nội chuyển đổi để xây cao ốc

Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á chuyển mục đích sử dụng gần 3ha đất tại ô quy hoạch F1, phân khu H2-4, khu Đồng Quan, phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai cũ).

Theo quyết định, Tân Á được chuyển đổi khoảng 2,9 ha đất nông nghiệp và thuê thêm 0,06 ha tại khu vực này.

Trong đó, hơn 1 ha đất được dùng để xây dựng công trình thương mại dịch vụ thấp tầng và 0,9 ha để phát triển trường THPT; cả hai hạng mục đều được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê hằng năm.

Riêng ô đất rộng 1 ha dự kiến xây dựng tòa chung cư sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng, người mua căn hộ sẽ được cấp sổ với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Công ty Tân Á cũng phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho thành phố theo quy định.

Theo ghi nhận của VietnamFinance, một vài máy móc đang thi công san lấp mặt bằng tại khu đất dự án, nhiều khu vực vẫn còn bùn nước, cỏ dại và rác thải xây dựng; lán trại và công trình tạm được bố trí dọc theo hàng cây xanh bao quanh khu vực.

Dự án nằm cách đường Vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy khoảng 1 km. Tuy vậy, lối tiếp cận duy nhất hiện nay là phố Vĩnh Hưng, con đường nhỏ chỉ đủ cho hai ô tô tránh nhau.

Bên cạnh dự án là khu hỗn hợp nhà liền kề Green Park với 94 căn được được mở bán vào đầu năm 2018.

Giá nhà liện kề tại Green Park đang giao động từ 257 - 324 triệu/m2.

Cách đó không xa là chung cư Sunshine Garden và Khu đô thị Times City. Các căn hộ tại 2 hai dự án này đang được rao bán với mức giá giao động từ 67 triệu đồng/m2 đến gần 150 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào đầu tháng 6/2025, Tân Á Đại Thành đánh dấu tham vọng trên thị trường bất động sản Hà Nội khi khởi công dự án Galia. Dự án nằm tiếp giáp mặt đường Vành đai 3 và dự án Gamuda Gardens.