TP.HCM rà soát hàng loạt kiến nghị cử tri liên quan sai phạm tại các chung cư
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan yêu cầu khẩn trương rà soát, giải quyết các kiến nghị của cử tri sau kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV. Đồng thời tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện về Hội đồng nhân dân TP trước ngày 10/2 theo quy định.
Theo nội dung tổng hợp ý kiến cử tri, nhiều phản ánh tập trung vào các dấu hiệu vi phạm pháp luật trong đầu tư, quản lý, vận hành chung cư và khu dân cư, kéo dài nhiều năm nhưng chậm được xử lý dứt điểm, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người dân.
Bất cập kéo dài tại khu dân cư, chung cư
Tại khu dân cư Nam Long (phường An Lạc), cử tri Nguyễn Minh Tuấn cho biết, sau hơn 30 năm hình thành, khu dân cư này vẫn chưa được bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định. Trong khi đó, chủ đầu tư bị phản ánh thiếu trách nhiệm trong việc đầu tư, quản lý, duy tu và bảo dưỡng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dẫn đến nhiều bất cập trong sinh hoạt, an toàn và chất lượng sống của cư dân.
Cử tri kiến nghị các cơ quan chức năng sớm chỉ đạo xử lý dứt điểm việc bàn giao khu dân cư, đồng thời xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Chung cư Saigon Homes (số 819 Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông), cử tri Trần Thuận Lợi phản ánh việc phê duyệt hồ sơ dự án chưa xác định rõ ràng diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, đặc biệt là khu vực hầm xe và hồ bơi.
Cũng tại phường An Lạc, cử tri Cao Văn Tiến phản ánh tình trạng một số dự án chung cư hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng cấp phép chưa đúng quy định. Khi phát sinh tranh chấp, vướng mắc, người dân lại được hướng dẫn khởi kiện ra tòa, gây kéo dài thời gian giải quyết. Cử tri cho rằng cách xử lý này thể hiện sự thiếu trách nhiệm của cơ quan quản lý và đề nghị chấn chỉnh triệt để.
Liên quan chung cư Saigon Homes (số 819 Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông), cử tri Trần Thuận Lợi phản ánh việc phê duyệt hồ sơ dự án chưa xác định rõ ràng diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, đặc biệt là khu vực hầm xe và hồ bơi. Sự thiếu minh bạch này dẫn đến tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư, đồng thời gây khó khăn trong việc xác định số tiền quỹ bảo trì phải bàn giao theo quy định.
Cử tri kiến nghị Sở Xây dựng bổ sung, làm rõ đầy đủ căn cứ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu các khu vực trên, đồng thời thông tin cụ thể tiến độ giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.
Công trình không phép và dự án chậm triển khai
Tại chung cư Ehome 3 (phường An Lạc), cử tri Nguyễn Thị Thanh phản ánh Văn phòng Ban Quản lý và Ban Quản trị cụm B được xây dựng từ năm 2017 nhưng không có giấy phép xây dựng, không nằm trong bản vẽ dự án được phê duyệt. Dù UBND phường đã yêu cầu tháo dỡ, cư dân vẫn có đơn kiến nghị xin giữ lại làm nơi làm việc. Cử tri đề nghị làm rõ hướng xử lý đối với kiến nghị này nhằm bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.
Chung cư Ehome 3 (phường An Lạc), cử tri Nguyễn Thị Thanh phản ánh Văn phòng Ban Quản lý và Ban Quản trị cụm B được xây dựng từ năm 2017 nhưng không có giấy phép xây dựng, không nằm trong bản vẽ dự án được phê duyệt.
Đối với cư xá Thanh Đa (phường Bình Quới), cử tri Võ Đức Toàn kiến nghị TP.HCM rà soát tính pháp lý và quy trình hồ sơ của Dự án nâng cấp, sửa chữa 8 lô cư xá Thanh Đa do Công ty Cổ phần Thanh Đa làm chủ đầu tư. Dự án được công nhận từ năm 2017 với thời hạn thực hiện 12 tháng nhưng kéo dài nhiều năm, đến ngày 7/10/2025 mới được gia hạn.
Bên cạnh đó, cử tri còn phản ánh việc chủ đầu tư cử nhân viên thỏa thuận mua lại căn hộ trong phạm vi dự án là không đúng quy định, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng quyền lợi của người dân.
Trước các kiến nghị trên, UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành liên quan tập trung rà soát hồ sơ pháp lý, làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý Nhà nước trong từng trường hợp cụ thể; đề xuất giải pháp xử lý dứt điểm các tồn tại, tranh chấp kéo dài.
UBND TP yêu cầu tăng cường giám sát, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của cư dân, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án cải tạo, nâng cấp để người dân sớm ổn định cuộc sống.
