Chủ đầu tư Cocobay lại bị yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản

Tòa án nhân dân Khu vực 2 – Hà Nội vừa thụ lý đơn yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô – chủ đầu tư tổ hợp Cocobay Đà Nẵng. Đơn yêu cầu lần này do một doanh nghiệp xây dựng nộp, hơn 2 năm sau khi Tòa án từng ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Thành Đô.

Thêm một chủ nợ yêu cầu phá sản Thành Đô

Theo Thông báo số 51/2026/TB-TA ngày 29/6/2026, TAND Khu vực 2 – Hà Nội đã thụ lý vụ việc phá sản số 59/2026/TL-PS đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô.

Vụ việc được thụ lý theo đơn yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản của Công ty CP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ DELTA-V, có trụ sở tại tầng 3, tòa nhà D-Building, số 81 phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội. Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô có trụ sở tại tầng 3, tòa nhà Rose Garden, số 170 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, Hà Nội, là doanh nghiệp bị yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản.

Theo thông báo của Tòa án, đơn yêu cầu thuộc trường hợp chủ nợ không có bảo đảm nộp đơn yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản, theo điểm a khoản 1 Điều 38 Luật Phục hồi, phá sản năm 2025.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo, Thành Đô phải có ý kiến bằng văn bản về yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản cùng các tài liệu, chứng cứ kèm theo nếu có.

Tòa án đồng thời yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền tạm đình chỉ việc thi hành án, giải quyết các vụ việc dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động liên quan đến nghĩa vụ tài sản của Thành Đô. Việc xử lý tài sản bảo đảm của Thành Đô đối với các chủ nợ có bảo đảm cũng phải tạm dừng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Đây không phải lần đầu Thành Đô đối mặt với thủ tục phá sản. Ngày 20/6/2024, TAND TP Hà Nội từng ra Quyết định số 397/2024/QĐ-MTTPS về việc mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp này. Vụ việc khi đó xuất phát từ khoản công nợ với một nhà thầu.

Sau hơn 2 năm, Thành Đô tiếp tục bị một chủ nợ khác yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản. Lần này là DELTA-V và cũng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

Tuy nhiên, việc Tòa án thụ lý đơn yêu cầu chưa đồng nghĩa Thành Đô đã bị tuyên bố phá sản. Đây là bước tố tụng để Tòa án xem xét yêu cầu theo quy định của Luật Phục hồi, phá sản.

Cocobay tiếp tục vướng bài toán nghĩa vụ tài sản

Thành Đô được biết đến với dự án Cocobay Đà Nẵng, tên thương mại của Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire.

Dự án được khởi công năm 2016 trên diện tích khoảng 31 ha, tổng vốn đầu tư được công bố khoảng 11.000 tỷ đồng. Cocobay từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp du lịch, giải trí quy mô lớn tại Đà Nẵng.

Dự án gây chú ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận lên tới 12%/năm trong thời hạn 8 năm đối với một số sản phẩm condotel. Cuối năm 2019, chủ đầu tư thông báo không thể tiếp tục thực hiện cam kết lợi nhuận như đã ký với khách hàng.

Cocobay được khởi công năm 2016 trên diện tích khoảng 31 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng, hướng tới trở thành tổ hợp du lịch, giải trí quy mô lớn tại Đà Nẵng. Ảnh: IT

Sau đó, dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài. Những thông tin được ghi nhận trong năm 2026 cho thấy nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện sau khoảng một thập kỷ kể từ ngày khởi công.

Trong bối cảnh đó, nghĩa vụ tài chính của Thành Đô với khách hàng, nhà thầu và các chủ nợ tiếp tục là vấn đề lớn trong quá trình xử lý dự án.

Diễn biến mới cũng cho thấy câu chuyện pháp lý của Thành Đô chưa khép lại. Nếu vụ việc trước đây được biết đến từ yêu cầu của một chủ nợ là doanh nghiệp cơ điện lạnh, lần này DELTA-V là doanh nghiệp xây dựng đứng tên yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản.

Theo thông báo của Tòa án, vụ việc mới được thụ lý ngày 29/6/2026. Các bước tố tụng tiếp theo sẽ quyết định việc yêu cầu áp dụng thủ tục phá sản được xử lý như thế nào.

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày khởi công, Cocobay tiếp tục xuất hiện những diễn biến mới liên quan đến dự án và nghĩa vụ tài sản của chủ đầu tư. Việc xử lý các nghĩa vụ này sẽ tiếp tục là một phần quan trọng trong quá trình giải quyết những vấn đề tồn tại tại dự án.