Chung cư Green Pearl chưa đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng đã thông báo bàn giao nhà cho khách hàng
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cho kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư và kết luận công trình chung cư Green Pearl chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, trước đó Chủ đầu tư đã có thông báo mời người mua nhà đến thanh toàn và nhận bàn giao.
Theo phản ánh của khách hàng mua nhà, ngày 10/01/2020 Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư dự án Green Pearl số 378 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng (hay còn gọi Dự án Phát triển nhà phong phong phú Daewon - Thủ Đức) đã có Thông báo Bàn giao căn hộ gửi tới người mua nhà.
Tại Thông báo chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng, đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ. Vì vậy mời người mua nhà đến nhận nhà đồng thời chuẩn bị tài chính để thanh toán Đợt 4 giá căn hộ (45% giá bán căn hộ, thuế VAT của 5% giá trị còn lại Đợt 4) và phí bảo trì. Thời gian bắt đầu bàn giao từ ngày 18/1/2020 đến 18/2/2020.
Tuy nhiên, sau đó nhiều khách hàng mua nhà đến Văn phòng Chủ đầu tư đề nghị cung cấp Thông báo Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đối với Khu Chung cư Green Pearl. Nhưng, Chủ đầu tư không cung cấp được và trả lời quanh co, có dấu hiệu cố tình bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu.
Dự án Phát triển nhà phong phong phú Daewon - Thủ Đức có Thông báo Bàn giao căn hộ gửi tới người mua nhà, khi chưa đủ điều kiện bàn giao
Chính vì vậy người mua nhà đã có Đơn phản ánh kiến nghị tới Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng.
Theo văn bản trả lời của Cục Giám định Nhà nước ngày 26/2/2020 về chất lượng công trình xây dựng thì công trình Green Pearl (378 Minh Khai) là công trình cấp I, thuộc đối tượng được Cục Giám định kiểm tra công tác nghiệm thu.
Sau khi nhận được báo cáo của Chủ đầu tư, Cục Giám định đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của Chủ đầu tư và kết luận Công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu Chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục Giám định.
Ngoài ra, ngày 18/2/2020 Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã nhận được đơn của người mua nhà đề nghị tiến hành thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lý công trình của Chủ đầu tư dự án Green Pearl và xử lý hành vi bàn giao căn hộ cho khách hàng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu, chưa đủ điều kiện để bàn giao.
Sau khi xem xét, ngày 25/2/2020 Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản chuyển đơn của người mua nhà đến UBND TP Hà Nội để giải quyết.
Green Pearl cũng vốn là công trình vào năm 2018 đã bị Thanh tra Chính phủ phát hiện vi phạm. Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ dự án này thực hiện sai phương án quy hoạch. Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc ngày 18/8/2014, không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng khẳng định, khi Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng.
Đối với những sai phạm nêu trên tại dự án Green Pearl, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng.
Theo Thương Trường
Chế độ kế toán hành chính, sự nghiệp: Quy định về tài khoản kế toán từ 1/1/2025
Phạt FPT, VTV 135 triệu đồng vì phát nội dung quảng bá, quảng cáo trang thông tin điện tử (website) cá độ bất hợp pháp
