Bất động sản

Lãi suất cao bào mòn sức mua, chủ đầu tư đua nhau tung ưu đãi tài chính cho khách mua nhà

11:03 15/10/2026

Lãi suất vay mua nhà thả nổi duy trì ở mức 13 - 15%/năm đang tạo áp lực lên khả năng chi trả của người mua. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư phải thay đổi chính sách bán hàng, trong khi môi giới ưu tiên sản phẩm có thanh khoản tốt và khách hàng ngày càng thận trọng khi xuống tiền.

Giá rao bán bất động sản giảm quý thứ ba liên tiếp, giao dịch vẫn trầm lắng

14:11 14/10/2026

Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2026 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến trên toàn quốc giảm xuống còn 86 triệu đồng/m2, thấp hơn 15 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2025. Dù giao dịch có dấu hiệu cải thiện nhẹ, phần lớn môi giới tham gia khảo sát vẫn ghi nhận lượng giao dịch suy giảm.

Nguồn cung căn hộ tiếp tục mở rộng, giá nhà còn dư địa tăng?

13:06 14/10/2026

Nguồn cung nhà ở tại Việt Nam ghi nhận sự phục hồi đáng kể trong nửa đầu năm 2026 khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và đủ điều kiện đưa ra thị trường. Tuy nhiên, SSI Research nhận định dư địa tăng giá nhà ở trong thời gian tới không còn nhiều khi nguồn cung tiếp tục mở rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao và cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

11:02 13/10/2026

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Giá nhà giảm chưa đủ kéo giấc mơ an cư lại gần

22:17 12/10/2026

Một số căn hộ được giảm giá, nhưng người mua vẫn khó xuống tiền khi lãi vay tăng và nhà vừa túi tiền khan hiếm. Với nhiều gia đình, trở ngại lớn nhất là khoản trả nợ kéo dài sau khi nhận nhà.

Bất động sản trước bước ngoặt 2027: Nguồn cung có thể bật tăng, áp lực tín dụng hiện hữu

09:58 08/10/2026

Những thay đổi trong pháp lý đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được kỳ vọng mở đường cho hàng loạt dự án tồn đọng trở lại thị trường từ năm 2027. Tuy nhiên, khi nguồn cung được khơi thông, giá nhà cao so với thu nhập, tín dụng tăng nhanh, đòn bẩy doanh nghiệp và áp lực trái phiếu đang đặt ra bài toán mới về sức hấp thụ và an toàn tài chính của thị trường.

Hệ sinh thái trải nghiệm của Vinhomes Hải Vân Bay khiến chuyến đi một ngày là không đủ

15:06 06/10/2026

Một điểm đến có sức sống khi mỗi ngày lưu trú lại mở ra một lý do mới để khám phá. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), hệ sinh thái vui chơi, lưu trú, chăm sóc sức khỏe và thương mại được tổ chức để các trải nghiệm tiếp nối nhau. Quy hoạch này của đô thị vịnh biển cũng giúp người mua bất động sản nhìn rõ hơn nguồn nhu cầu có thể hình thành quanh tài sản.

Lãi suất neo cao, thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép thanh khoản

16:00 02/10/2026

Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung sơ cấp tiếp tục tăng đang tạo áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng thị trường có thể tiếp tục trầm lắng trong nửa cuối năm 2026 khi nhà đầu tư thận trọng hơn trước chi phí vốn gia tăng và nguồn cung dồi dào.

TP Hồ Chí Minh được giao 181.257 căn nhà ở xã hội, riêng nhà cho thuê chiếm 52.000 căn

09:05 02/10/2026

Theo Nghị quyết 303/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành, TP Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Đáng chú ý, thành phố phải phát triển riêng 52.000 căn nhà ở cho thuê, mở ra hướng tiếp cận mới đối với bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Nguồn cung tăng mạnh, cán cân thị trường văn phòng Hà Nội có thể nghiêng về khách thuê

16:00 30/09/2026

Nguồn cung văn phòng Hà Nội được dự báo tăng thêm khoảng 400.000m2 trong giai đoạn 2026-2028, trong đó khu vực phía Tây chiếm khoảng 83%. Theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc Tư vấn cho thuê Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường đang tiến gần hơn tới giai đoạn cạnh tranh mạnh về khách thuê, khi nguồn cung tăng nhanh còn tỷ lệ trống hiện đã ở mức khoảng 23%.

Tuổi thọ chung cư có thể thay đổi cuộc chơi đầu tư căn hộ

15:46 30/09/2026

Khi tuổi đời công trình được đặt lên bàn cân định giá, một căn hộ từng được xem là tài sản có thể nắm giữ dài hạn sẽ phải tính thêm bài toán hao mòn, thời gian khai thác và khả năng cải tạo, xây dựng lại. Điều này có thể khiến cách mua bán căn hộ trên thị trường thứ cấp thay đổi đáng kể, đặc biệt với những người mua nhà chủ yếu để chờ tăng giá.

Chung cư Hà Nội bớt “cứng giá”, người mua vẫn phải tính kỹ trước khi xuống tiền

16:29 26/09/2026

Nguồn cung mới xuất hiện cùng với nhịp giao dịch chậm lại đang khiến thị trường căn hộ Hà Nội thay đổi. Người mua có thêm cơ hội so sánh, thương lượng, nhưng mức giá sau chiết khấu chỉ thực sự hấp dẫn khi đặt cạnh điều kiện thanh toán, lãi vay và tổng chi phí để sở hữu căn nhà.

Hải Phòng đẩy nhanh xác định giá đất 42 dự án, dự kiến thu hơn 14.200 tỷ đồng

16:33 21/09/2026

Trong 6 tháng cuối năm 2026, Hải Phòng yêu cầu các sở, ngành và địa phương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, giao đất và xác định giá đất đối với 42 dự án, với tổng số tiền sử dụng đất dự kiến hơn 14.218 tỷ đồng. Hiện hai dự án có nguy cơ chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng...

Chung cư tính niên hạn công trình, nhà đầu tư cần nhìn lại giá trị căn hộ dài hạn

21:48 20/09/2026

Việc xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình đang được Chính phủ yêu cầu luật hóa rõ ràng, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu. Với thị trường bất động sản, thay đổi này có thể khiến tuổi thọ công trình, phương án xây dựng lại và nghĩa vụ tài chính trở thành những yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hơn khi định giá căn hộ.

Gỡ nút thắt ‘định giá đất’, thị trường bất động sản được gì?

17:31 19/09/2026

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mà câu chuyện “giá đất” không còn chỉ là vấn đề của cơ quan quản lý hay doanh nghiệp, mà trực tiếp tác động đến nguồn cung, giá nhà, nghĩa vụ tài chính và quyết định đầu tư. Việc đưa giá đất sát hơn với thị trường có thể tháo gỡ một nút thắt pháp lý, nhưng đồng thời đặt ra bài toán chi phí, giá nhà và khả năng tiếp cận vốn.

TP Hồ Chí Minh: Rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đất đai, không để trả hồ sơ nhiều lần

15:57 16/09/2026

Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 yêu cầu cán bộ chủ động hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục đất đai trực tuyến, đồng thời rút ngắn thời gian trả kết quả đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

Đà Nẵng siết phân lô đất nông nghiệp, chặn “đường vòng” đầu cơ đất nền

15:07 16/09/2026

Đà Nẵng đang siết mạnh hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô và xây dựng trên đất nông nghiệp, đặc biệt lưu ý những trường hợp biến động diện tích lớn bất thường. Việc này có thể tác động trực tiếp tới nguồn hàng đất nền tự phát và buộc nhà đầu tư phải thận trọng hơn với những lô đất được quảng bá theo kỳ vọng “lên thổ cư”, đón quy hoạch.

HoREA đề xuất mở thêm đường cho M&A, siết minh bạch thị trường bất động sản

14:48 14/09/2026

HoREA đề xuất sửa dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng mở rộng phạm vi điều chỉnh đối với đất có hạ tầng ngoài dự án, cho phép đặt cọc tối đa 5% trong một số điều kiện và bổ sung mã số định danh người môi giới nhằm tăng tính minh bạch cho thị trường.

Nhà Hà Nội rao giảm giá, vì sao vẫn đắt hơn năm ngoái?

20:08 13/09/2026

Nhiều tin bán nhà tại Hà Nội xuất hiện lời chào giảm giá hàng trăm triệu, thậm chí vài tỷ đồng. Tuy nhiên, dữ liệu thị trường cho thấy giá căn hộ quý II/2026 vẫn cao hơn cùng kỳ năm trước. Sự trái chiều này phản ánh một thị trường phân hóa, nơi giá người bán kỳ vọng và khả năng chi trả của người mua chưa dễ gặp nhau.

Condotel mắc kẹt giữa nguồn cung tồn kho và niềm tin suy giảm

15:51 11/09/2026

Sau những cam kết lợi nhuận đổ vỡ, vướng mắc pháp lý và thời gian dài thanh khoản suy kiệt, condotel vẫn chưa tìm được đường trở lại. Dù hành lang pháp lý đang dần hoàn thiện, nhà đầu tư chỉ xuống tiền khi nhìn thấy khả năng vận hành và dòng tiền thực tế.

Kết nối

Đọc nhiều

Bạn đọc viết