TP.HCM tăng tốc định giá đất
UBND TP.HCM vừa chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể và thu các khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm hoàn thành mục tiêu thu ngân sách năm 2026. Với nguồn thu dự kiến khoảng 47.028 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, thành phố đang tập trung hoàn thiện phương án giá đất cho hàng loạt dự án, đồng thời thúc đẩy đấu giá quỹ đất và xử lý các vướng mắc kéo dài.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương triển khai các nhiệm vụ nhằm đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể và ban hành thông báo thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án trên địa bàn, qua đó bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất trong năm 2026.
Theo chỉ đạo, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao xây dựng kế hoạch xác định giá đất cụ thể đối với các dự án dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất trong năm nay, đồng thời báo cáo UBND thành phố để theo dõi, chỉ đạo.
Trong đó, nhiệm vụ trọng tâm là rà soát, hoàn thiện phương án giá đất đối với các dự án đã có dự thảo chứng thư định giá, ưu tiên xử lý những hồ sơ đã được Hội đồng Thẩm định giá đất hoặc tổ giúp việc góp ý nhằm sớm trình xem xét, phê duyệt.
TP.HCM tăng tốc định giá đất, phấn đấu thu hơn 47.000 tỷ đồng từ đất trong năm 2026.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường kịp thời cung cấp đầy đủ thông tin địa chính cho cơ quan thuế ngay sau khi phương án giá đất được phê duyệt để bảo đảm việc ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không bị chậm trễ, tránh ảnh hưởng đến tiến độ thu ngân sách.
Bên cạnh công tác định giá đất, thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất đã được phê duyệt trong kế hoạch năm 2026.
Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM được giao hoàn thiện phương án đấu giá, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện theo đúng quy định.
Trong 6 tháng đầu năm, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tham mưu triển khai đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư cùng 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, cơ quan này tiếp tục hoàn thiện thủ tục đấu giá khu đất của Công ty Sobexco với nguồn thu ước khoảng 291 tỷ đồng, cũng như triển khai đấu giá 12 khu đất trên địa bàn khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đối với công tác quản lý tài sản công, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang phối hợp với Sở Tài chính rà soát kết quả thẩm định giá đối với 37 trong tổng số 53 cơ sở nhà, đất theo chỉ đạo của UBND thành phố nhằm tháo gỡ các tồn đọng từ giai đoạn trước.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, trong nửa đầu năm 2026, đơn vị đã hoàn thiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2026; tham mưu thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể cho 30 hồ sơ, phối hợp cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với 4 hồ sơ và ban hành thông báo nộp tiền thuê đất năm 2026 cho 27 hồ sơ.
Tổng nguồn thu từ đất dự kiến mang lại cho ngân sách thành phố trong giai đoạn này đạt khoảng 47.028 tỷ đồng.
Ở lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, hiện có 3 dự án cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, 13 dự án đang tiếp tục triển khai. Tỷ lệ giải ngân vốn bồi thường năm 2025 đạt 91,85%, trong khi vốn bố trí cho năm 2026 hiện đạt 37,05%.
Cùng với việc tăng nguồn thu từ đất, TP.HCM cũng tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và xử lý các dự án tồn đọng.
Trong 6 tháng đầu năm, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã giải quyết 412.863 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân, đạt 99,8% so với cùng kỳ năm trước.
Đối với người mua nhà tại các dự án bất động sản, cơ quan này đã cấp 35.812 giấy chứng nhận, tương đương 52,66% kế hoạch năm, đồng thời cấp 1.112 giấy chứng nhận lần đầu cho các tổ chức, đạt 74,1% kế hoạch.
Trong đó, thành phố đã tháo gỡ khó khăn cho 143 trong tổng số 149 dự án chậm đưa đất vào sử dụng, đạt tỷ lệ gần 96%. Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng tiếp nhận, xử lý 330 hồ sơ đất đai từ Trung tâm Hành chính công và tham mưu UBND TP.HCM ban hành 654 văn bản giải quyết các hồ sơ theo quy định.
